עדכונים לחוק הדיור של ספרד ומיעוט היתרים
חוק הדיור החדש של ספרד מביא איתו שינויים משמעותיים אשר לדעת רבים מעצבים מחדש את המשמעות של נכסים פרטיים וכלכלת שוק חופשי. נציין כי חוק...
top of page
ניתוחי שוק ועדכוני נדל"ן מספרד
עדכונים שוטפים אודות שוק הנדל"ן הספרדי
- 8 בפבר׳
בעקבות חוק השכירות: פריחתן של דירות להשכרה לטווח בינוני בספרד
בחודש מאי 2023 פרסמנו מאמר אודות חוקי השכירות בספרד שנכנסו לתוקף באותו חודש. חוק השכירות הספרדי נועד למתן את עליות השכירות ולאפשר שכירות...
- 5 בינו׳
לטובת המשקיעים: חוק השכירות הספרדי לקראת ריכוך
בחודש מאי 2023 כתבנו אודות חוק השכירות בספרד, שנועד להגן על שוכרי הדירות. במסגרת המאמר הבאנו קולות שביקרו את החוק וטענו שהמגבלות שהוטלו...
- 28 בנוב׳ 2023
תחזיות לשנת 2024 : למרות עליית הריבית מחירי הנדל"ן בספרד המשיכו לעלות - כיצד תראה השנה הבאה?
למרות עליית הריבית החדה שהחלה לפני כשנה וחצי ועלתה מרמה של אפס לרמה של כ-4% תוך זמן קצר, מחירי הנדל"ן בספרד המשיכו במגמת עלייה. במהלך...
- 28 בנוב׳ 2023
תוך שנה - עלייה חדה בתשואות שוק הנדל"ן הלוגיסטי בספרד.
עפ"י דוח שפרסמה חברת הנדל"ן Colliers בחודש נובמבר 2023, בתוך פחות משנה טסה כלפי מעלה תשואת השוק (Cap Rate) בענף הנדל"ן הלוגיסטי בספרד...
- 13 בנוב׳ 2023
צפי להשקעות בסך 25 מיליון אירו בשנת 2024 - נדל"ן ספרד בעיתונות הספרדית
כתבה שפורסמה באתר הכלכלי הספרדי El Mercantil, בתאריך 19/9/23 אודות פעילות ההשקעות של Nadlan Spain בספרד. במסגרת הכתבה הוצג פרויקט הנדל"ן...
- 30 ביולי 2023
הנדל"ן הלוגיסטי בספרד ממשיך לגדול למרות הירידה בצריכה הפרטית
עפ"י דוח של חברת הנדל"ן Savills המסכם את הרבעון הראשון לשנת 2023 בענף הלוגיסטיקה - שוק הלוגיסטיקה הספרדי גדל במהירות. הוא צפוי להסתכם...
- 30 ביולי 2023
הדיור ציבורי בספרד - VPO
מי שבוחר להשקיע בנדל"ן בספרד, בטח ביזמות, חשוב שיכיר וידע מה המשמעות של VPO. המושג מתייחס בתרגום חופשי ל "דירות מוגנות באופן רשמי"...
- 9 ביוני 2023
למה ככה? כמה ישלם לכם הבנק הספרדי?
יותר ויותר בעלי דירות, בעלי חברות, ומשקיעים המחזיקים חשבונות בנק בספרד פונים אלינו בחודשים האחרונים בנוגע לריביות שניתן לקבל בבנקים...
- 9 ביוני 2023
הבהלה לזהב, השקעה בבתי האבות בספרד
בספרד, גדל בשנים האחרונות סקטור המגורים לגיל השלישי בקצב מהיר. עפ"י הנתונים שהוצאנו בשבילכם מאתר statista.com, תוך 10 שנים, משנת 2011 ועד...
- 30 במאי 2023
הפחתת מיסוי לבעלי דירות פרטיות בספרד - חוק הדיור החדש 2023 של ספרד יוצא לדרך
ב-25 במאי 2023 יכנסו לתוקף חוקי הדיור החדשים של ספרד. חוקים מהותיים ומשמעותייים שחייב להכיר כל מי שברשותו דירה בספרד או מתכוון לרכוש כזאת....
- 30 במאי 2023
הגרף שאתם חייבים להכיר!
עידן המידע מציף אותנו באינסוף נתונים שלפעמים מסיחים אותנו ממקורות המידע המהותיים ביותר. אחד ממקורות המידע האלו, שכל מי שמתעניין בהשקעות...
- 30 במאי 2023
מדריד או ברצלונה? היכן תמצאו את התשואות הטובות ביותר להשקעות נדל"ן?
נתחיל מהסוף, התשואה הממוצעת בספרד, נכון לתחילת שנת 2023 עומדת על 6.5% ברוטו. כמובן, שכמו בישראל, התשואות שונות ממקום למקום. אך מעניין...
- 30 במאי 2023
ברצלונה - מספר התחלות הבנייה התרסק ומחירי השכירות מתפוצצים
אז מה הסיבה שלא בונים מספיק בברצלונה? האם היזמים לא מזהים את הביקושים הגדולים ואת הטיסה במחירי השכירות? האם חסרות ליזמים קרקעות זמינות...
- 30 במאי 2023
רוצים למכור את הנכס שלכם בספרד? אתם חייבים לקרוא את זה!
בעשור האחרון עשרות אלפי ישראלים רכשו נכסים על אדמת ספרד. בכתבה זו ריכזנו עבורכם את כל המידע שישמש אתכם ביום שתחליטו למכור את אותו הנכס...
- 30 במאי 2023
כ-40% יותר מ-40% - השאבוד של הספרדים להוצאות המגורים.
כ-40% מהדיירים בספרד מקצים יותר מ-40% מהכנסתם לתשלום שכר דירה. בין שנת 2020 לשנת 2021 חל גידול של כ-5 אחוזים בהוצאות שכר הדירה, דבר שהביא...
- 30 במאי 2023
התחזית ל 2023 חלק ב': יותר משכנתאות בריבית משתנה, פחות מכירות ופחות שכירות
מומחי הנדל“ן בספרד מסכמים את שנת 2022 ועורכים תחזיות לשנת 2023. על פי התחזיות, שוק הדיור עומד בפני שנה המאופיינת באי וודאות, דבר אשר צפוי...
- 30 במאי 2023
התחזית ל- 2023 חלק א': עליה במחירי השכירות, ירידה בביקוש לדירות ועלייה מתונה במחירי המכירה
עפ"י פרסום של UCI - איגוד האשראי הספרדי (Unión de Créditos Inmobiliario) במהלך שנת 2023 צפוייה להמשך מגמת העלייה במחירי השכירות יחד עם...
- 30 במאי 2023
עלייה של 5.2%- סיכום מחירי הדיור בספרד לשנת 2022
עפ"י אתר הנדל"ן Pisos.com, המחיר הממוצע של דירות יד שנייה בספרד, הגיע בנובמבר 2022 ל-1,996 אירו למטר מרובע. נתון זה משקף עליה של 5.24%...
- 30 במאי 2023
נדל"ן לוגיסטי. למה כולם מדברים על חברות 3PL ועל חברות 4PL?
בראיון קצר, מתאר פאבלו אלארקון, שותפנו הספרדי אודות חברות 3PL ו-4PL. בקצרה, חברות 3PL הינן חברות המעניקות שרותי מיקור חוץ (Outsourcing)...
bottom of page