ניתוחי שוק ועדכוני נדל"ן מספרד

עדכונים שוטפים אודות שוק הנדל"ן הספרדי

9 ביוני

למה ככה? כמה ישלם לכם הבנק הספרדי?

יותר ויותר בעלי דירות, בעלי חברות, ומשקיעים המחזיקים חשבונות בנק בספרד פונים אלינו בחודשים האחרונים בנוגע לריביות שניתן לקבל בבנקים...

30 במאי

התחזית ל- 2023 חלק א': עליה במחירי השכירות, ירידה בביקוש לדירות ועלייה מתונה במחירי המכירה

עפ"י פרסום של UCI - איגוד האשראי הספרדי (Unión de Créditos Inmobiliario) במהלך שנת 2023 צפוייה להמשך מגמת העלייה במחירי השכירות יחד עם...

30 במאי

מיתון? עלייה בכמות ההזמנות בסחר האלקטרוני בספרד

רבים מאמינים כי תקופת מיתון, כלל שתהיה, תחזק את המסחר המקוון בעולם. ההנחה הרווחת הינה שהמסחר המקוון מהווה לרוב, אלטרנטיבה זולה יותר ביחס...

30 במאי

בעלי דירות בספרד שימו לב- חוקים להשכרת הדירות - כל הפרטים

בעלי הנכסים בספרד מתמודדים עם שאלות שונות הקשורות לזכויות בנכס וההתנהלות מול הדיירים. למשל האם ניתן להעלות את שכר הדירה או באילו נסיבות...

30 במאי

איך יסתדרו משקיעים ישראלים עם עלייה בהחזר המשכנתא של מ-250 אירו בחודש?

אלפי ישראלים נטלו בשנים האחרונות משכנתאות בספרד לצורך רכישת נכסי נדל"ן להשקעה. העליות המתמשכות במדד ה-Euribor גוררות עלייה בהחזרי...

30 במאי

משקיעים בספרד בעלי משכנתא בריבית משתנה ? שימו לב!

עפ"י תחזית הבנק המרכזי בספרד, משפחה ספרדית ממוצעת מוציאה כיום כ-33% מהכנסתה החודשית על תשלום המשכנתא. החשש הוא כי בקרוב זה יעלה ל 36%....

30 במאי

נדל"ן בספרד כהגנה נגד אינפלציה

עפ"י נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה בספרד INE, האינפלציה בספרד הגיעה (נכון לפרסום האחרון ב-30/12/2021) לכדי 6.7%. במקביל, הריבית על...

30 במאי

שוק המשכנתאות בספרד נותן אינדיקציות להתאוששות השוק

נתוני המשכנתאות בספרד בחודשים האחרונים מעידים על מגמת התאוששות ועלייה ברמת הפעילות בשוק הנדל"ן הספרדי. על פי המידע שפרסמה הלשכה המרכזית...

30 במאי

חובה לכל משקיע בספרד - לא לצאת "פראייר" ולחסוך בעמלות הבנק

אחת הדרישות שמתבקש להציג כל נוטריון ספרדי במעמד רכישה של נכס בספרד היא פרטי חשבון הבנק של הרוכש. הסיבה לכך היא שכבר בעת הרכישה מתחבר...

30 במאי

משכנתאות בספרד - 900,000 החזרי משכנתא הוקפאו זמנית עקב ה-COVID 19

משבר הקורונה בספרד, הותיר מליונים ללא יכולת לעמוד בתשלומי המשכנתא שאליהם התחייבו טרום המשבר. פיטורים וסגירת מקומות עבודה, יצרו מצב חדש של...

30 במאי

איך מעריכים שווי דירה כשאין עסקאות? שוק הנדל"ן בספרד מתמודד עם השפעות הקורונה

השפעת הקורונה על הנדלן בספרד. כיצד מעריכים שווי נכס בספרד כשאין עסקאות נדל"ן בספרד

30 במאי

משכנתאות בספרד - תושבים ישראלים לא ייהנו מדחיית תשלומים. האם ישראלים עתידים לאבד נכסים שרכשו?

תושבים ישראלים שנטלו משכנתאות בספרד אומנם לא ייהנו מהוראת השעה הספרדית המאפשרת דחייה בתשלומי משכנתאות, אבל יש גם נקודות אור.

30 במאי

צו לדחיית תשלומי שכר דירה בספרד

צו של ממשלת ספרד נועד להקל על שוכרי דירות במסגרת מצב החרום שהוכרז במדינה

30 במאי

השפעותיו המיידיות של וירוס הקורונה על שוק הנדל"ן בספרד

בכל הקשור לוירוס הקורונה והשפעתו על עתידנו הכלכלי, האמת היא שכרגע, הכל בעיקר לא ברור. אבל דבר אחד דווקא כן - לאפקט הקורונה השפעה מיידית...

30 במאי

רכשת מתחת למחיר השוק - כשהשמאי נותן לך את הבשורה הרשמית :-)

הדרך היחידה לרכוש נכסים מתחת למחיר השוק באופן קבוע היא הכרות מעמיקה עם השטח. בנוסף, קשרים אישיים ומקצועיים עם מתווכים , קבלנים, אדריכלים...

30 במאי

הפתרון של משקיעי הנדל"ן בתקופות של חוסר ודאות

משקיעי הנדל"ן שואלים את עצמם כיצד משפיעות עליהם תמונות המסכים האדומים וירידות שערים בשוק ההון. כיצד מומלץ להם לפעול בתקופה של חוסר ודאות...

30 במאי

משכנתא בספרד - השקעות נדל"ן בחו"ל בריבית אפס

לראשונה, אחרי 7 שנים, ריבית של בנק ישראל עלתה לרמה של 0.25%. כיצד זה ישפיע על משקיעי הנדל"ן בארץ ואיך זה ישפיע על הישראלים שמשקיעים...

30 במאי

משכנתא בספרד - המשכנתאות בברצלונה שקיבלו משקיעים שלנו

משכנתא בספרד היא הלוואה שכדאי להעזר בה כשמשקיעים בנכסי נדל"ן

30 במאי

רכישת דירה בברצלונה - השקעה בעלת פוטנציאל גבוה

ברצלונה - מהערים האטרקטיביות באירופה ריביות המשכנתאות נמצאות בשפל של כל הזמנים, מחירי הדירות צפויים להשלים עלייה של לפחות 7% והביקושים...

30 במאי

משכנתא בספרד - כיצד לוקחים ישראלים משכנתאות בספרד ובאילו תנאים

משכנתאות בספרד, כיצד לוקחים, ריביות , משכנתא ספרד, ברצלונה ומדריד.