אסף לבנת3 ביונימשקיעים בספרד בעלי משכנתא בריבית משתנה ? שימו לב!עפ"י תחזית הבנק המרכזי בספרד, משפחה ספרדית ממוצעת מוציאה כיום כ-33% מהכנסתה החודשית על תשלום המשכנתא. החשש הוא כי בקרוב זה יעלה ל 36%....
אסף לבנת9 בפבר׳שנת 2022 נפתחת - מכירות הבתים בספרד מתקרבות לשיא של שנת 2007בנובמבר 2007 מכירות הבתים בספרד הגיעו לשיא של 13,117. היה זה רגע אחד לפני שהחל בארצות הברית משבר הסאב פריים אשר גרר את העולם כולו והשפיע...
אסף לבנת9 בפבר׳האויב מספר 1 של בעלי נכסים בספרד: הפולשיםבעלי הנכסים בספרד מתמודדים עם בעיית הפולשים שהלכה וגדלה בשנים האחרונות לממדים מפחידים. על פי הנתונים שהתפרסמו ברשת ABC הספרדית, 80%...
אסף לבנת20 ביוני 2021הרצאה של אסף לבנת מול חברי לשכת עורכי הדין - המורכבות ביצירת מבנה נכון לעסקת נדל”ן בינ”להרצאה של אסף לבנת החושפת את מאחורי הקלעים והמורכבות הקיימת בהוצאה לפועל של עסקת נדל"ן בחו"ל. ההרצאה ניתנה באופן מקוון מול חברי לשכת עורכי...
אסף לבנת30 בינו׳ 2021שנת 2021 - צניחה בתעריף השכירות בברצלונה ומדריד והמלכוד שבהשכרת נכסים לטווח ארוך בתקופת הקורונהתעריפי השכירות בערים הקוסמופוליות מדריד וברצלונה נמצאים בצניחה. המשותף לשתי הערים הוא העובדה שחלק גדול משוק השכירות, בעיקר סיגמנט ההשכרה...
אסף לבנת27 בפבר׳ 2020ביטוח דיירים בספרד - הביטוח שפותר את הסיכונים הכרוכים בדיירים בעייתיים רכשתם נכס להשקעה בחו"ל, מזל טוב!! אחרי תהליך של כמה חודשים, סוף סוף הגיע מועד החתימה והוא שלכם, מזל טוב! עכשיו מגיע השלב בו אתם מחפשים...
ספרד עקפה את ארה"ב כיעד תיירות18 בינו׳ 2018ספרד עקפה את ארה"ב כיעד תיירותתיירות נכנסת לספרד הינה גורם בעל השפעה ישירה על שוק הנדל"ן בספרד, ובמיוחד אמורים הדברים לגבי השקעות הנדלן בברצלונה ובמדריד. גידול שנתי...
המשבר הכלכלי של השנים האחרונות מוביל למגמות דיור29 במאי 2016נדלן בספרד - עליה בביקוש לדירות שותפיםלפי הרשות לסטטיסטיקה, מספר דירות השותפים צמח בשנת 2015 ב-4.7% בעוד מחירי השכירויות לדירות בספרד מסוג זה קפצו בכ- 20% בכל ספרד ומספרן הגיע...
לאחר 8 שנים של ירידות, האם לפנינו 8 שנות צמיחה?29 במאי 2016נדלן בספרד - האם אנו בפתחן של 8 שנות צמיחה??שוק הנדלן בספרד עובד במחזור של 16 שנים כאשר אחרי 8 שנות צמצום באות 8 שנות התרחבות. כך ע"פ התיאוריה של חואן פרננדז-אסייטונו, ראש חברת...
20% מהדירות בברצלונה מושכרות בתוך פחות מ-24 שעות18 באפר׳ 2016נדלן ברצלונה- מחירי השכירויות ממשיכים לטפס*מחיר שכירות ממוצע ע"פ מחוזות בברצלונה בבירה הקטאלנית קיימות 811,106 דירות כאשר 655,175 מהן מוצהרות כדירות מגורים ראשונים. לכן, רק 20%...
כמשקיע נדל"ן- האם תעדיף לקנות דירה חדשה מקבלן27 במרץ 2016נדלן בספרד - דירה חדשה או דירה לשיפוץהנתונים האחרונים מראים כי בשנה האחרונה ישנו גידול של 8.6% במספר עסקאות הנדלן בספרד, כאשר שוק הדירות המשומשות עלה ב12.1%. לדעתם של מומחים,...
הערים בהן צפויות העליות החדות ביותר הינן ברצלונה27 במרץ 2016השקעות נדלן בספרד - המגמה החיובית נמשכתServihabitat - ספקית שירות הנדל"ן הגדולה בספרד צופה כי המחירים יעלו השנה ב- 6.3% בממוצע. חואן קרלוס אלוורז, מנהל עסקי הנדל"ן של החברה,...
ברצלונה רשמה את עליית המחירים הגבוהה ביותר עם14 בפבר׳ 2016מחירי דירות בספרד - יד שנייה רשמו ב-2015 את העליה הגדולה ביותר מאז שנת 2006ברצלונה- מבט על העיר העתיקה לפי הדו"ח שפירסמה קבוצת טכנוקסה (Tecnocasa) ואוניברסיטת UPF ברצלונה בנוגע לשוק הנדל"ן בספרד, מחירי הדירות...
ברצלונה מוליכה את הרשימה עם עלייה ממוצעת של כ-23%13 בפבר׳ 2016מחירי השכירויות לדירות בספרד במגמת עלייהברצלונה- אחת הערים המתוירות בעולם ע"פ אתר האינטרנט הספרדי idealista הדרישה לשכר דירה בספרד עלה בממוצע של 3.3%. סימן טוב למשקיעים שכן...