Nadlan Spain – דירה בספרד

דירה בספרד 

 

הצטרפותה של ספרד לגוש היורו בשנת 1986 הביאה לפריחה כלכלית והתחזקות מתמדת בכלכלתה. כמעט 20 שנות צמיחה בנתוני המאקרו, הביאו את כלכלת ספרד להיות מהמובילות והמתפתחות באירופה, ואולם בשנת 2006 החלו נתוני הכלכלה להעיד על תחילתו של מיתון והחלשות כלכלית. בשנת 2008 קיבלה ספרד מכת קשה בעקבות גלי ההדף שהגיעו ממשבר הסב-פריים האמריקאי. שוק הנדל"ן ,שהיה מנוע הצמיחה העיקרי של כלכלת ספרד, נכנס למשבר עמוק ובלתי צפוי, דבר אשר בא לידי ביטוי בגל פיטורים, הפסקת הבנייה אשר הייתה באותם השנים בתנופה אדירה וכמובן ירידות מחירים חדות במדד הנדל"ן ובמחירי הדירות בספרד בפרט,מאז ועד אמצע שנת 2014.

 

ההזדמנות - השקעה בדירה בספרד

מאז שנת 2008 רשמו מחירי הנדל"ן לדירה בספרד ירידת מחירים ממוצעת של למעלה מ-40%. הסיבות לכך הן רבות ובבסיסן המשבר הכלכלי אליו נקלעה המדינה ושיעורי האבטלה הגבוהים. בספטמבר 2013, לאחר שקיבלה ספרד כספי סיוע ממדינות אירופה, ולאחר רפורמות ומהלכים אותם ביצעה הממשלה, יצאה ספרד לראשונה מהמיתון מאז פרוץ המשבר ב-2008 וכלכלת המדינה חזרה לצמיחה. נכון לשנת 2016 היקף האבטלה עדיין גבוה ומדאיג אך נתוני המאקרו מציגים סימני התאוששות חיוביים- צמצום היקפי האבטלה (ירידה מתחת לרף ה- 20%), צמיחה בתוצר המקומי, הגדלת היקף הייצוא ופתיחה מחודשת של שוק המשכנתאות. הכלכלה הספרדית צמחה בשנת 2016 בכ-3.2% (מהמובילות באירופה) והצפי הוא להמשך צמיחה גם בשנת 2017.

 

שוק הנדל"ן הנמוך מהווה מוקד עלייה לרגל למשקיעים מכל רחבי העולם. משקיעים הרוכשים נכסים כיום מצפים לרווחי הון עתידיים ביום המכירה. הנחת המשקיעים היא כי היציאה מן המשבר הכלכלי תביא לשיפור במצב הכלכלי אשר יעורר פתיחת מקומות עבודה. הפחתת היקף האבטלה תביא להגדלת התמ"ג ולפריחה מחודשת. צעירים שיצאו לחפש עבודה במדינות אירופה השכנות יחזרו תחילה לערים הגדולות ותחול עלייה בביקושים, במחירי הנכסים ומחירי השכירות.  

 

שוק הנדל"ן ההזדמנותי להשקעה בדירה בספרד פותח דלת זמנית למשקיעים מכל העולם לרכישת נכסי נדל"ן בנקודת שפל היסטורית כאשר היורו הנמוך מהווה ערך הזדמנותי נוסף מבחינת המשקיעים.

 

דירה בספרד

ספרד, שבירתה העיר מדריד, ממוקמת בדרום מערב אירופה וגובלת בפורטוגל, בצרפת ובאנדורה, כאשר מרביתה מוקפת בים. מבחינת שטחה, ספרד היא המדינה הרביעית בגודלה באירופה 504,030 קמ"ר. ספרד מונה כ-46 מיליון איש כאשר צפיפות האוכלוסייה היא 91 נפש לקמ"ר, מהנמוכות במערב אירופה ובדירוג ה-29 בעולם. 

65 מיליון תיירים פקדו את ספרד בשנה החולפת, שיא של 14 שנה וצמיחה של 7%. מגזר התיירות הוא חלק משמעותי בכלכלת ספרד ואחראי על 10.9% מהתמ"ג של המדינה. מבין יתרונותייה העיקריים הינם ערי נמל, מיקום מרכזי בין יבשות אירופה, אפריקה ואסיה. מזג אויר נוח, פתיחות לזרים, גיל ממוצע צעיר, כוח עבודה גדול, כלכלה מרכזית ועוד.

Please reload

| Info@NadlanSpain.co.il |השקעות נדל"ן בספרד | 03-5508707| דרך בן גוריון 1, בני ברק, מגדלי בסר 2, קומה 10