חברת נדל"ן ספרד, הפעילה בשוק הנדל"ן הספרדי מאז שנת 2014, ממקדת כיום את פעילות ההשקעות שלה בתחום הנדל"ן הלוגיסטי בספרד; קבלו 5 סיבות למה:
לוקיישן: ספרד נמצאת במיקום אסטרטגי מבחינה גיאוגרפית על צומת המסדרונות הלוגיסטיים הראשיים המחברים בין מזרח למערב (המסדרון הים תיכוני, והמסדרון האטלנטי) כאשר מצידה האחד ניצבת סין ומצדה השני ממוקמת יבשת אמריקה. בפן האנכי, מהווה ספרד שער כניסה\יציאה יבשתי בין אירופה לאפריקה. המסדרונות הלוגיסטיים הללו מהווים חלק עיקרי ברשת התחבורה הלוגיסטית טרנס-אירופאית (TEN-T) אשר בעקבות העלייה בכמות תנועת הסחורות בעולם, נמצאת כיום בתהליכים של הרחבה ופיתוח מואצים.
מובילה בהובלה ימית ויבשתית: ספרד, עם קו חוף באורך כ-8,000 ק"מ ומספר נמלים גדולים לאורכם, הינה אחת המדינות המובילות באירופה בהובלת ימית וכן רשת הכבישים והרכבות שלה מאפשרים הובלה של סחורות בהיקפים גדולים. הצמיחה במסחר האלקטרוני ממשיכה להגביר את הביקושים הן בתחום ההובלה והן בתחום האחסון וההפצה אשר מובילים לעליית המחירים בתחום הנדל"ן הלוגיסטי.
שוק צומח בתחום ההובלה בקירור: אחד הסגמנטים הצומחים ביותר בספרד כיום הינו תחום ההובלה בקירור (Cold Logistics). תחום אשר צפוי להמשיך ולצמוח בשנים הקרובות ולהגדיל את הביקושים לאחסון בקירור. על פי האיגוד הספרדי ללוגיסטיקה (ECTE) אזור צפון קטלוניה (ג'ירונה) ובמרכזה (ברצלונה) הינם האזורים המבוקשים ביותר לאחסון והובלה בקירור.
הטכנולוגיה כבר פה: ייתרון לבנייה חדשה על פני מחסנים ישנים. במטרה למזער את הוצאות התפעול ולנצל בצורה אופטימלית את שטח המחסנים הלוגיסטיים, שמחירם, עקב המחסור החמור, נמצא במגמת עלייה, מאמצות חברות הלוגיסטיקה טכנולוגיות מתקדמות. הפיתוחים הטכנולוגיים בשוק הלוגיסטיקה מתמקדים בתחום התאורה, הבידוד, האנרגיה, הרובוטיקה, המידוף, הליקוט ועוד. הטכנולוגיות החדשניות מאפשרות לחברות הלוגיסטיקה לנצל בצורה יעילה יותר את נפח האחסון ואלמנט הגובה. מתחמים לוגיסטיים חדשים הנבנים לגובה, בניגוד לאלו שנבנו בעבר הלא רחוק, מאפשרים לבצע התאמות לכל אותן טכנולוגיות חדשניות ולנצל בצורה יעליה יותר את נפח האחסון.
הייצור המוגבר והביקושים הגדולים: בחודש מאי 2022 שברה ספרד את שיא הייצוא שלה בכל הזמנים. כיום, סגמנט הייצור הספרדי הגדול ביתר הינו בתחום הרכבים והתרופות. בספרד ישנם 17 מפעלים שונים לייצור רכבים והיא השנייה בגודלה באירופה. מעבר לזה מייצאת ספרד נפט מזוקק הנמצא בעלייה משמעותית בזכות האלטרנטיבה שמעניקה ספרד לאירופה במסגרת משבר האנרגייה. מירב הייצוא הינו למדינות צרפת פורטוגל, גרמניה, איטליה ובריטניה והביקושים נמצאים במגמת עלייה.
