כבר שיתפנו אתכם בחוזקות הנדל"ניות של שכונת פארק נחל באר שבע, הסיבות שבחרנו להשקיע דווקא בה ומכפילי הכוח הנגזרים, בינהם אופי השכונה ובית החולים שיבא הסמוך. בנוסף לאיכויות אלו, ישנן מספר נקודות חזקות נוספות שמי ששוקל להשקיע בשכונה חייב להכיר. שכונת הפארק בבאר שבע, עם האגם המרשים שבמרכזה, מציגה לנו חזון חדש של מגורים עירוניים המעניקים בטחון מגורים לתושביה. זהו פרויקט פורץ דרך המשלב בין טבע, פנאי ונדל"ן, ומעצב מחדש את פני העיר הדרומית.
נוכחות האגם בשכונה אינה מקרית. מחקרים רבים מוכיחים כי דירות המשקיפות על גופי מים נהנות מביקוש גבוה יותר ומחירי שיא בשוק הנדל"ן הישראלי. בשכונות אגם, הדבר ניכר במיוחד. מחירי הדירות בשכונות אגם כגון חדרה, נתניה, רמת גן ושוהם גבוהים מהממוצע בשכונות מקבילות באזורים אחרים בעיר, הודות לנוף המרהיב והאיכות החיים הגבוהה. עפ"י מאמרו של אורי חודי ב Ynet, שמאית המקרקעין, נחמה בוגין, מוכיחה כי מחירי הדירות הסמוכות לאגם שוהם גבוהות ב 31% וב-חדרה המחירים גבוהים בכ-20%.
אך הערך של האגם אינו נמדד רק בכסף. הוא מעניק לתושבים ביטחון מגורים לצד איכות חיים גבוהה, הזדמנויות לפנאי ונופש, ומחזק את הקשר עם הטבע. טיולים רגליים לאורך הטיילת, פיקניקים על הדשא, ופשוט ההנאה מהנוף השקט – כל אלה הופכים את החיים בשכונה לחוויה ייחודית.
אמפי-פארק באר שבע: שלמה ארצי, עדן חסון, חנן בן ארי וישי ריבו במרחק הליכה
אמפי פארק ב"ש גדול פי 3 מאמפי קיסריה ומעניק חווית הופעות ברמה מאוד גבוהה. האמפי-פארק מארח מגוון רחב של אירועים, החל בהופעות של אמנים ישראלים מובילים ועד פסטיבלים ואירועי תרבות. הקרבה לאמפי-פארק מעלה את ערך הדירות בשכונה, ומספקת לתושבים גישה נוחה לחוויות תרבות ופנאי. תושבי השכונה יכולים ליהנות מהופעות של האמנים האהובים עליהם, פסטיבלים עונתיים, ואירועים קהילתיים, והכל במרחק הליכה מהבית. עם זאת, חשוב לציין כי ההשפעה של קרבה למקומות בילוי עשויה גם לפגוע בערך במידה והדבר מהווה מטרד של עומס או רעש. במקרה של אמפי פארק בב"ש הוא תוכנן בצורה שסוללת הישיבה מונעת את מעבר הרעש לשכונה ובך מונעת מטרד לתושבי השכונה.
פרויקט נוסף המשנה את פני השכונה הוא הגשר החדש המחבר בין שכונת הפארק למרכז העיר. הגשר החדש יחבר בין שכונת הפארק למרכז הביג ומשם למרכז העיר ויעניק שדרוג לתושבי השכונה. הגשר שאורכו יהיה 250 מטר ורוחבו 9 מטר, אינו רק אמצעי תחבורה, אלא גם מרכז פעילות חברתי. הוא מציע מסלולי הליכה ורכיבה, מתחמי ישיבה, ומצפה לנוף פנורמי. הגשר מחבר בין הטבע לבין המרקם העירוני, ומעודד אורח חיים בריא ופעיל.
השקעה עירונית ופיתוח
עיריית באר שבע משקיעה משאבים רבים בפיתוח העיר ושכונת הפארק בפרט, השכונה המשתרעת על פני עשרות דונמים, מציע מגוון רחב של אטרקציות, ביניהן שבילים מסומנים, מתחמי משחק, אתרים היסטוריים, ומתקני ספורט. ההשקעה העירונית בשכונה מעידה על ההבנה כי שכונת הפארק היא לא רק פרויקט נדל"ן, אלא מנוע צמיחה עירוני. השכונה תורמת לחיזוק המרקם העירוני, יצירת ביטחון מגורים, משפרת את איכות החיים של התושבים, ומציבה את באר שבע כעיר מובילה בתחום הפיתוח העירוני.
تعليقات