Nadlan Spain | השקעה בדירה בברצלונה | מידע נדל"ן ספרד

דירה בספרד

נתוני הכלכלה בשנת 2006 החלו להעיד על תחילתו של מיתון והחלשות כלכלית. שנתיים לאחר מכן, שוק הנדל"ן, שהיה מנוע הצמיחה העיקרי של כלכלת ספרד , נכנס למשבר עמוק ובלתי צפוי והמחירים רשמו ירידה ממוצעת של למעלה מ-40%.

 

שוק הנדל"ן ההזדמנותי בספרד פותח דלת זמנית למשקיעים מכל העולם לרכישת נכסים בנקודת שפל היסטורית.

דירה בברצלונה

ברצלונה היא בירתה של מחוז קטלוניה והיא העיר השנייה בגודלה בספרד. ברצלונה נמצאת במקום החמישי בעולם במספר התיירים ומושכת צעירים רבים למוסדותיה האקדמיים. העיר התוססת מציעה חוף ים ונמל תיירותי, חיי לילה ענפים ואמצעי תחבורה נוחים מעל ומתחת לאדמה.

השפע התיירותי, המסחרי והאנושי שמציעה העיר הופך אותה לאחד ממקומות ההשקעה היציבים והבטוחים ביותר בעולם. משבר הנדל"ן הספרדי משך יחד איתו את מחירי הנדל"ן בעיר כלפי מטה ונקודת השפל הזו מהווה חלון הזדמנויות למשקיעים המעוניינים לתפוס את השוק הברצלונאי בזמן הנכון.

מיסוי בספרד

הדבר הראשון שחשוב לדעת לפני שמשקיעים בנדל"ן בספרד זה חבות המס במדינה ויחסי המס בין ספרד וישראל. מדובר בפן מרכזי וחשוב בהשקעות נדל"ן בחו"ל המשפיע באופן משמעותי על כדאיות העסקה. לפני שמשקיע רוכש נדל"ן בספרד, עליו להבין את חבות המס הצפויה לו מיום הרכישה ועד יום המכירה. 

חוקי המס בישראל ובספרד משתנים מעת לעת ולכן, יש לבחון את משמעויות המס הנכונות בסמוך לזמן הרכישה.

 

תהליך רכישת דירה בספרד

תהליך הרכישה של דירה בספרד בנוי ממספר שלבים ופשוט מבחינה בירוקרטית. בשונה מישראל, בספרד, מבוצעת עסקת הרכישה במעמד עו"ד נוטריון בלתי תלוי. הנוטריון הינו הגורם הרשמי מטעם הרשויות לדיווח על ביצוע העסקה. נוכחתו של הנוטריון מבטיחה שהנכס כשר למכירה והחלפת הבעלות מבוצעת על ידיו. 

 

Please reload

כתבות ועדכונים

| Info@NadlanSpain.co.il |השקעות נדל"ן בספרד | 03-5508707| דרך בן גוריון 1, בני ברק, מגדלי בסר 2, קומה 10