תוצאות חיפוש

במסגרת הרצאה שניתנה בחודש יוני 2021 ללשכת עורכי הדין בישראל, הציג אסף לבנת את החוקים והתהליכים הכרוכים בהשקעות נדל"ן בספרד. במה דומים ובמה שונים תהליכי הרכישה והמכירה של נדלן בספרד. כיצד נכון לנהל תהליך רכישה ומכירה ומה החוזים הכרוכים בתהליכים אלו. מה הם השיקולים להשקעה ישירה או להשקעה באמצעות חברה ומעט על היבטי מס בינ"ל. קישור להרצאה המלאה אל מול לשכת עורכי הדין בנושא השקעות נדלן בספרד

אסף לבנת, בראיון לגלובס ולפודקאסט "כסף בקיר" מבית גלובס. ההשפעה של נגיף הקורונה על שוק הנדל"ן בספרד אחרי שנגיף הקורונה השבית את שוק הנדל"ן הספרדי למשך חודשיים, בימים אלו ממשת ספרד את אסטרטגיית היציאה שלה. עכשיו נשאלת השאלה איך יגיב שוק השקעות הנדל"ן בחו"ל בכלל ושוק הנדל"ן בספרד בפרט לנגיף ה-COVID19. האם זה הזמן לתפוס הזדמנויות השקעה בברצלונה ומדריד? האם בכלל יש הזדמנויות מעניינות לרכישת דירות ובניינים בברצלונה ומדריד כעת? אין ספק שלקורונה תהיה השפעה כלכלית על ספרד אבל לא ברור כיצד יגיב שוק הנדל"ן ומתי. ספרד באסטרטגיית יציאה מהקורונה, האם זה הזמן להתחיל לרכוש? בספרד מתו בעקבות נגיף הקורונה עד כה יותר מ-26,000 בני אדם. כל מי שמגיע לספרד נדרש להימצא שבועיים בבידוד. מה שמוביל לכך שמשקיעים ותיירים לא ששים לנסוע לספרד. בימים אלו אנחנו עובדים בעיקר על גיבוש של קבוצות משקיעים במטרה להתכונן ולהגיב מהר ברגע שנצליח לאתר הזדמנויות. אבל, אנחנו לא ממהרים להודיע למשקיעים להעביר לכסף לפני שאין בידינו וודאות שאנחנו יכולים לייצר השקעות אטרקטיביות. יש לנו אורך נשימה, אנחנו בוחרים לעבוד בסבלנות ולהמתין מאשר לפעול מתוך אימפולסיביות. לא כל עסקה שמגיעה אלינו במייל עם כותרת "Covid19 Property" היא עסקה שעומדת בהגדרה של מציאה. אנחנו בהחלט מחפשים מציאות באפיקים ספציפיים של מגורים ותיירות בברצלונה ומדריד. אנחנו מאמינים שאלו התחומים שייצרו הזדמנויות ויהיו השקעות טובות ובטוחות לאורך זמן. להאזנה לפודקאסט באתר גלובס צילום הכתבה המלאה בעיתון גלובס: על האסטרטגיה שלנו לזיהוי הזדמנויות להשקעות נדל"ן בחו"ל שלאחר משבר הקורונה, ניתן ללמוד עוד בסרטון וובינאר בנושא - לחצו כאן

בראיון עם אסף לבנת בעיתון דה מרקר, שפורסם ב-12 לאפריל 2020, מסביר לבנת על ההזדמנויות להשקעה בנדל"ן בספרד לאור משבר הקורונה. כל זאת מתוך ניסיון השקעה לאחר משבר הנדל"ן הקודם ב-2008 שהוביל לכניסתו להשקעות דווקא בספרד. כתבה זו מוצגת באופן חלקי בלבד בחלקים המתייחסים לפעילות החברה. לחצו כאן להמשך קריאת הכתבה המלאהבאתר דה-מרקר

בראיון לעיתון הכלכלי דה-מרקר, אשר פורסם ב-3 לאפריל 2020, מספר לבנת על ההזדמניות בהשקעות נדלן בספרד לאחר משברים. עם חברה משפחתית העוסקת בהשקעות נדל"ן מזה 30 שנה ונסיון של מעל 9 שנים בהשקעות נדל"ן בספרד יוצא לבנת לסיבוב נוסף. כתבה זו מוצגת באופן חלקי בלבד בחלקים המתייחסים לפעילות החברה. לחצו כאן להמשך קריאת הכתבה המלאה באתר דה-מרקר

מזה יותר מעשור שחברת נדל"ן ספרד פועלת בעיקר בבביצוע השקעות נדל"ן בספרד. אבל בחודשים האחרונים, לאור זיהוי הזדמנות נקודתית בשוק הנדל"ן הישראלי, החליטה החברה להזמין את קהילת המשקיעים שלה כדי לנצל חלון הזדמנויות נקודתי המאפשר להם להנות ממצב של כשל שוק לייצרת רווח הון משמעותי בשוק הנדל"ן הישראלי. כשל שוק הוא מושג המתאר מצב שוק הנוגד את חוקי הכלכלה המקובלים. ביום רביעי הקרוב 6/3/24 בשעה 20:30 יקיים מנכ"ל החברה, אסף לבנת, וובינאר במהלכו יסביר מדוע הוא מאמין שקיים כשל בשוק הנדל"ן הישראלי וכיצד ניתן לייצר באמצעותו רווח הון משמעותי בסיכון יחסי נמוך. לנצל מצב של כשל שוק רגע לפני שהוא מסתיים בשנה האחרונה, אנחנו עדים למצב שוק בו יזמים בישראל מציעים תנאים מרחיקי לכת והנחות, כדי להתמודד עם קצב המכירות האיטי. יזמים צמאים, לראשונה מזה 15 שנה, מוכנים לתת הנחות והטבות מרחיקות לכת בתנאי הרכישה כדי לעודד קונים ולגשר על פערים גדולים בקצב המכירות שמייצרים לחצים כבדים אל מול התזרים והבנקים. אבל, נראה שהמצב הזה לא הולך להמשך עוד הרבה זמן. על פי כל הנתונים והערכות הרווחות כיום, שוק הנדל"ן הישראלי נמצא רגע לפני גל של עליות מחירים שיחלו במהלך שנת 2024. כיצד קבוצת משקיעים יכולה למנף את כח המיקוח שלה עד כדי יצירת כשל שוק כיום, כל משקיע או קונה דירה יכול לנצל את כוח המיקוח שלו אל מול יזמי הנדל"ן בארץ ולייצר לעצמו עסקה מעולה, זאת בתנאי שיפעל מהר, רגע לפני שהשוק חוזר לעליות והוא מאבד את כוחו. אבל אם אותו משקיע יגיע יחד עם קבוצה גדולה של משקיעים הוא יגלה שהיזמים ישפרו את ההצעה שלהם בכמה רמות, ובנוסף, אם ידרשו זאת, יעניק לחברי הקבוצה הטבה נוספת, הדובדבן שבקצפת, שייצר כשל שוק שיעבוד לטובת חברי הקבוצה. ביום רביעי ה-6/3/24 בשעה 20:30 יסביר לבנת מה הוא הדודבן שבקצפת, כיצד הוא גורם לכשל שוק ומייצר חלון הזדמנויות קצר לייצירת רווח הון משמעותי בהשקעה של כ-300,000 ש"ח. להרשמה לוובינר מלאו פרטים, השעה או היום לא מתאימה לכם? הרשמו בכל זאת וקבלו את הקלטת הוובינאר למייל לאחר סיומו

בזכות המחירים הנמוכים לצד התאוששות הכלכלית, יותר ויותר ישראלים רוכשים דירות בספרד לצורך השקעה. בראיון מיוחד, מספר אסף לבנת כיצד רוכשים דירות מבנקים ,איך משיגים הטבות מס ומהם אזורי ההשקעה המועדפים על המשקיעים הישראלים. לקריאת הכתבה המלאה בכלכליסט לחץ כאן

בראיון מיוחד מספר לבנת מנסיונו הרב על חששות של משקיעים בכניסה לעסקת נדל"ן בחו"ל. למה בכלל להשקיע בנדל"ן בחו"ל ולא קרוב לבית? מה הסיכונים שאנחנו חייבים להכיר כשאנחנו בוחרים להשקיע בנדלן חו"ל.

רוב משקיעי הנדל"ן, חסרי הניסיון, בוחרים במרכיב התשואה השוטפת כמרכיב המוביל והמהותי היחיד מבין מרכיבי הרווח הקיימים בהשקעות נדל"ן. מי שבוחן השקעה אך ורק עפ"י התשואה השוטפת חייב להכיר את מודל משולש הערך בהשקעות נדל"ן. לצפייה בסרטון המלא: הטעויות שעושים משקיעים ישראלים בספרד:

אסף לבנת, בראיון לתוכנית הנדל"ן השבועית - סודות הנדל"ן, מספר על הסיבות לנהירת המשקיעים להשקעות נדל"ן בחו"ל, איך בוחרים איפה להשקיע בחו"ל, למה להשקיע בספרד, במדריד, בברצלונה או בולנסיה. ואיך בוחרים חברה שתלווה משקיע ישראלי להשקעת נדל"ן בחו"ל. לצפייה בסרטון המלא: הטעויות שעושים משקיעים ישראלים בספרד:

אסף לבנת, מייסד את נדל"ן בעקבות שוק נדל"ן הזדמנותי שנוצר לאחר שנים של משבר כלכלי בספרד. החברה החליטה להתחיל את פעילותה העסקית בספרד העיר ברצלונה. בשלב הראשוני השקיעה החברה מכספה ועם מעגל משקיעים שפעל איתה גם בהשקעות נדל"ן בישראל. ההזדמנות נוצרה בעקבות היצע המגורים המוגבל בברצלונה והגבולות הגיאוגרפים הברורים מבטיח היצע קשיח. משבר הנדל"ן בספרד משך יחד איתו את מחירי הדירות בברצלונה ומדריד בכ-40 אחוז כלפי מטה ובכל בעצם יצר חלון הזדמנויות חד-פעמי לתפוס את השוק בתזמון מושלם. קישור לכתבה המלאה באתר דהמרקר

בשנת 2011 יזם אסף לבנת פעילות אינטנסיטבית של השקעות בעיר ערד. במסגרת פעילות ההשקעה גייס לבנת משקיעים ובצע סיורים במטרה לחשוף את פוטנציאל ההשקעה שמצא בעיר המנומנת. הפעילות שהייתה פורצת דרך וחדשה סוקרה באתר החדשות המרכזי של YENT. לחצו כאן לצפייה בכתבה המלאה

בשנת 2013 כחלק מפעילוות השקעות הנדל"ן שם אסף לבנת באזורי סטודנטים בבאר שבע וחיפה, יזם לבנת את פרויקט ימי הדירות של הסטודנטים שאיפשר לו להשכיר כמות גדולה של דירות במהלך ימים מרוכזים לעשרות אלפי הסטודנטים הלומדים באוניברסיטת באר שבע. צפו בראיון המלא בערוץ כלכליסט: לחצו כאן לצפייה בכתבה: