עולים על הגל. פרויקט השבחה במרכז מדריד בהיקף של כ-12.3 מיליון אירו יוצא לדרך.

נדל"ן ספרד, יחד עם מספר שותפים, מקדמת בימים אלו פרויקט של השקעה באמצעות רכישה והשבחת בניין, באחד מהרובעים המרכזיים ביותר במדריד, רובע מלזניה - Malasaña. מיקומו של הבניין כ-200 מטר משדרת גרן-ויה Gran-Via המפורסמת והתיירותית, הוא פינתי ופונה לכיכר לונה Plaza La Luna. שטח הבניין כ-2,400 מ"ר והוא מורכב מקומת קרקע מסחרית (ומרתף) פלוס 4 קומות מגורים. הבניין ההיסטורי והמיוחד נבנה בשנת 1849 ובוצעו בו מספר פרויקטים של שימור וחיזוק במהלך השנים .

בניין להשקעה והשבחה בספרד
בניין להשקעה והשבחה בספרד

רכישה בשיא הקורונה, השבחה ומכירה צפויה בתנאי שוק חיוביים. שריון העסקה בוצע במחיר של 7.25M אירו במהלך חודש דצמבר 2020, תוך ניצול הזדמנות. באותה תקופה עוד השתוללה הקורונה ברחבי ספרד, החיסונים היו רק חלום רחוק והביקושים היו נמוכים. בשקלול כלל הוצאות הרכישה וההשבחה, צפוי להסתכם הפרויקט בכדי כ-12M אירו. מיעוט התחלות הבנייה בתקופת הקורונה והחזרה של הביקושים לרכישות נדל"ן ספרד צפויים להכין את השטח לתחילת מכירת הדירות במכירה מוקדמת. משך הפרויקט צפוי להמשך כ-3 שנים במהלכם יושבח הבניין באמצעות הגדלת מספר היחידות מ-10 ל-21, הוספת מעלית וכן חידוש החזית והשטחים המשותפים.


להמשך קריאה אודות מחירי השכירות בספרד לחצו כאן.