שוק הנדל"ן הלוגיסטי הספרדי, הסובל מחוסר היצע מדאיג, ממשיך לייצר הזדמנויות למשקיעים עם תחזיות חיוביות לשנת 2023. אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לסיור בעסקת נדל"ן לוגיסטי של כ-13,000 מ"ר הממוקמת בפאתי ברצלונה על ציר A-2 המפורסם המחבר בין מדריד לברצלונה, דרך סרגוסה.
הבניין הלוגיסטי מסוג Cross-docking, המאפשר גישה לפריקה וטעינה של משטחי סחורה משני צידיו, שימש עד לאחרונה עסק בתחום הריהוט שנסגר. הבניין הושכר לתקופה של 25 שנה לספק של מפעלי הרכב סיאט (SIAT) הנמצאים בקרבת מקום. עליית הריבית בספרד הובילה לעלייה בתשואת הרכישה ומייצרת הזדמנות לרכישת נכסים מניבים, בסיכון נמוך, לטווח הארוך. בעסקה מסוג של כל הוצאות השכירות מוטלות על השוכר (Triple Net Contract) בנקים מעניקים מימון של כ50-60% בנכסים מסוג זה , לרוב בריבית משתנה.