בשבוע שעבר רשמו IBI ושותפיה את קרן הריט הספרדית שלהם למסחר בספרד. עפ"י פרסום בעיתון דה-מרקר, קרן השקעות הנדל"ן לוגיסטי של חברת IBI גייסה כ-44 מיליון אירו ממשקיעים מוסדיים ומשקיעים כשירים ישראלים. מטרת הקרן הינה ביצוע השקעות בנכסים מניבים בתחומי הקמעונאות, המשרדים והלוגיסטיקה בספרד. הקרן שואפת לרכוש נכסים מושכרים בחוזים ארוכי טווח במטרה לייצר תשואה שוטפת ויציבה, לצד פוטנציאל לעליית ערך.
רכישת נכסים לוגיסטים - ולנסיה ומדריד
עד כה רכשה החברה שני נכסים בשווי כולל של 75 מיליון אירו , האחד במדריד והשני בוולנסיה ועפ"י הפרסומים הקרן פועלת במלוא המרץ למען רכישת נכסים נוספים.
הנכס הראשון שרכשה הקרן במדריד בסוף שנת 2021, נרכש בכ-55 מיליון אירו וממוקם לא הרחק משדה התעופה של העיר. הנכס השני שרכשה הקרן נמצא בוולנסיה, הממוקמת על קו החוף של ספרד, ובזכות הנמל המסחרי החזק השוכן לחופיה היא נהנית מביקושים גבוהים לאחסון לוגיסטי. הנכס שגודלו כ-60,000 מ"ר נרכש בתחילת השנה בכ-57 מיליון אירו (כ-950 אירו למ"ר). כיום מושכר הנכס לחברת רהיטים ומוצרי בית לטווח ארוך.
ציר הלוגיסטיקה של ולנסיה AP-7 - ציר החוף - מולנסיה עד צרפת
כביש החוף הספרדי, AP-7 הינו ציר תחבורה מרכזי הפרוס לכיוון צפון-דרום ומשמש למערכת כבישים מהירים לצד מסילות הרכבת. כל אלו מאפשרים העברת סחרות בצורה מהירה בין ערי החוף הספרדיות ועד לצרפת בצפון. ציר לוגיסטי מרכזי נוסף בספרד הינו ה-A2 המחבר בין ברצלונה למדריד דרך טרגונה.
המחירים ימשיכו לעלות
בראיון שנתן נדב ברקוביץ מנהל בחברת IBI ואנליסט הנדל"ן, לעיתון דה-מרקר, מספר כי עפ"י תחזיות קרן המטבע העולמית צפויה התאוששות ניכרת בצמיחה בספרד בשנים הקרובות. ברקוביץ צופה סביבת שוק טובה והמשך עליית מחירים. עפ"י דייב לוביצקי מנכ"ל IBI הקרן צפויה להנפיק את פעילותה בהמשך גם בבורסה הישראלית.
Comments