שוק הנדל"ן הלוגיסטי בספרד ממשיך לנסוק עם עסקת קרן העושר הסינגפורית

קרן העושר הסינגפורית - GIC - (Singaporean sovereign wealth fund) פורצת לשוק הלוגיסטיקה בספרד עם רכישת פורטפוליו בברצלונה ומדריד עבור 105 מיליון אירו. חברת P3 הנמצאת בשליטת הקרן רכשה לאחרונה פורטפוליו של נכסים לוגיסטיים המורכב מ-4 נכסים בשטח כולל של כ-94.5 אלף מ"ר. קרן העושר הסינגפורית הוקמה בשנת 1981, היא משקיעה את כספי הרזרבות מהקופה הסינגפורית שהיקפה כ-488 מיליארד דולר. החברה ממוקמת בפראג ופועלת בתחום הנדל"ן הלוגיסטי ב-12 מדינות באירופה. בספרד נכסי החברה נמצאים ב-95% תפוסה ומתכוונת לרכוש בעתיד הקרוב עוד כ-80,000 מ"ר לוגיסטי באזור טולדו.


נדלן לוגיסטי בספרד - לוקייישן, לוקיישן, לוקיישן.

מתוך ארבעת הנכסים, האחד שגודלו 21,145 מ"ר נמצא בטולדו (Ontígola Toledo) הממוקמת מדרום למדריד, על ציר מרכזי המחבר בין מדריד לדרום ספרד. שני נכסים נוספים ממוקמים מצפון למדריד בעיר גוודלחרה (Torija Guadalajara), כאשר גודל האחד הינו 20,280 מ"ר והשני 33,091 מ"ר. הנכס הלוגיסטי הרביעי ממוקם מצפון לברצלונה (Parets del Vallès Barcelona) וגודלו 19,907 מ"ר. כל הנכסים נמצאים במיקומים אסטרטגיים ואיכותיים, הסמוכים לצירי תנועה ראשיים ומעניקים גישה נוחה לברצלונה ומדריד.

השקעות לוגיסטיקה בספרד
נדלן לוגיסטי בספרד - מיקומי הנכסים הלוגיסטיים שרכשה הקרן בספרד

את הנכסים מכרו הקרנות KKR ו- Round Hill לאחר שרכשו אותם רק לפני שנתיים עם אסטרטגיה ברורה להרחיב את פעילות הלוגיסטיקה של הקבוצה בספרד ופורטוגל. אולם ככל הנראה, המחיר שהעניקה GIC יצר רווחיות ששכנעה את הקבוצה לממש את השקעותיה.


עתיד הנדל"ן הלוגיסטי בספרד

עפ"י קוליירס (Colliers), חברת ייעוץ ציבורית המתמחה בתחום הנדל"ן העסקי, סיגמנט הנדל"ן הלוגיסטי הינו אחד משווקי הנדל"ן החמים ביותר בספרד. כאשר רק במהלך הרבעון הראשון של שנת 2021 לבדו דווחו עסקאות בהיקף של כ-164 מיליון אירו בשוק הנדל"ן הלוגיסטי בספרד (קרקעות לפיתוח ומרכזים לוגיסטיים קיימים). עם התפתחות המסחר הבינלאומי והדיגיטלי, נראה כי סיגמנט הלוגיסטיקה צפוי להתפתח בשנים הקרובות.


להמשך קריאה אודות נדל"ן לוגיסטי בספרד לחצו כאן