קטלוניה רושמת עליות מחירים ברבעון השלישי של שנת 2015

מחירי הדירות בקטלוניה עלו ברבעון השלישי של 2015 ב-6.6% לעומת אותה תקופת זמן לפני שנה ואילו ומספר העסקאות צמח ב-16%. קניית דירה בברצלונה נחשבת לסחורה המבוקשת ביותר בקטלוניה . נתונים חיוביים אילו, בשילוב נתונים נוספים, מביאים את ארגון בעלי הנדל"ן בספרד (API -Asociación de Propietarios Inmobiliarios) לחזות את התאוששות הענף. נציגי הארגון סבורים שהתנופה הזו צפויה להימשך גם בשנת 2016. בהשוואה לרבעון השני של 2015 המחירים עלו ב-2.2% ומספר העסקאות צמח ב-6.4%. כמו כן, כמות המכירות של דירות משומשות עלתה ב-8.8% בהשוואה לרבעון הקודם. מסקירה של הארגון עולה כי בין החודשים יולי עד ספטמבר נעשו בספרד יותר מ-92,000 עסקאות, מספר שיא ביחס לעשרת הרבעונים האחרונים. ב-12 החודשים האחרונים נחתמו יותר מ-388,000 עסקאות, 13,000 יותר מאותה תקופה אשתקד. לנתונים אילו צריך להוסיף את העובדה כי מחירי השכירות בקטלוניה עלו בפעם הראשונה מזה שבע שנים. למעשה, הם צמחו מתחילת השנה ב-2.5%. בעיר ברצלונה, מחירי השכירות מוסיפים לעלות ורשמו עליה נוספת של 6.9%, מה שמציב את ממוצע השכירות החודשי על 713 אירו בעוד שבשאר קטלוניה המחיר הממוצע לשכירות עומד על 546 אירו. בנוסף, מעבר לניתוח נתוני שוק הנדל"ן בברצלונה בירת קטלוניה הנה העיר הצומחת ביותר בספרד מבחינה כלכלית כאשר אחוז האבטלה עומד על 7% בלבד בעוד שיעור המובטלים בספרד עומד על כ-22%. אחוז האבטלה בברצלונה גם נמוך ביחס ביחס לגוש היורו כולו שם אחוז המובטלים עומד על 11.5%. משקיעים רבים מגיעים לעיר ממדינות חוץ כאשר הבריטים ממשיכים להוביל (23%), אחריהם נמצאים הצרפתים (8.7%), הגרמנים (6.4%), משקיעים משוויץ (6.4%) ומבלגיה (5.5%). קיימת עלייה משמעותית גם בביקוש למשכנתאות, כאשר המספרים מדברים על עלייה של 32% לעומת הרבעון הקודם. המשכנתא הממוצעת עומדת על סכום של 109,744 אירו, לתקופת זמן של 22 שנים ו-9 חודשים ועם החזר חודשי ממוצע העומד על 531 אירו.

עוד נתונים חיוביים משוק הנדל"ן הספרדי.

#דירותבקטלוניה