טופס רישום - לקבוצת קונים

קבוצת קנייה מספר #5 מבית נדל"ן ספרד מנצלת הזדמנות לרכישת בניין בשלמותו, במחיר ובתנאים מרחיקי לכת, מחברת י.ח.דימרי. הבניין ממוקם בשכונת פארק הנחל בב"ש כאשר לאור הקמת בית החולים שיבא, בסמוך לפרויקט, תייצר הקבוצה ערך מוסף משמעותי באמצעות יצירת מקבץ ייחודי להשכרה. מטרת הקבוצה הינה לייצר רווחיות עודפת על השוק באמצעות מספר מכפילי כוח לצד עליית ערך הצפויה בשוק הנדל"ן הישראלי.

​​​

תקציר העסקה בנקודות:
1. שוק הנדל"ן בארץ עדיין הזדמנותי – המשך עלייה לצד הנחה כי הגל הגדול עוד לפנינו.
2. קהל היעד – רכישת דירה באופן אישי או על ידי ההורים לבני/בנות 18+.
3. מכפילי הכוח של הפרויקט:

a. מכפיל כוח 1: שוק הנדל"ן בב"ש – ניתוח שוק
b. מכפיל כוח 2: שוק הנדל"ן בפארק נחל ב"ש - ניתוח שוק
c. מכפיל כוח 3: בית החולים שיבא - פרמיה בשכירות ובמכירה למקבץ שכירות
d. מכפיל כוח 4: אסטרטגיית השקעה – אכלוס מהיר לקיצור הסייקל לפטור ממס שבח
e. מכפיל כוח 5: תנאים מרחיקי לכת הנחה משוכללת כ-9% לצד תנאי רכישה מועדפים

פרטי העסקה ישלחו למי שיירשם:
• בניין בשלמותו הכולל 29 דירות, ב-8 קומות
• הבניין נרכש מחברת י.ח דימרי (ציבורית) בתנאים מועדפים מתוך צורך החברה
• עלות דירות רגילות נעה בין 1.37-1.72 מיליון לצד דירות מיוחדות גן וגג.
• הון עצמי נדרש ליום החתימה החל מ - 300,000 ₪