vila4

vila4

vila7

vila7

vila8

vila8

vila6

vila6

vila

vila

vila5

vila5

vila3

vila3

Vila Olímpica

Vila Olímpica

השבחת בניין בברצלונה - Vila Olímpica

 

מחוז: סאנט מארטי (Sant Martí)

רובע: וילה אולימפיקה (Vila Olímpica)

תאור הבניין לפני השבחה:

בניין משרדים המיועד להסבה למגורים. בסיכום מול המוכר, הוא מפנה את הדיירים על חשבונו, והעסקה מותנת באישור של שינוי הייעוד (התקבל אישור עקרוני מהעירייה).

קיימות כבר תכניות שיפוץ כאשר המטרה היא שיפוץ ברמת גימור גבוהה ופניה לקהל יעד בהתאם לקהל המאפיין את האיזור.

ההשבחה:

בניין מגורים הכולל 1539 מ"ר בנוי על פני מגרש בגודל 242 מ"ר. 

(מס' נכס - 1203)

 

פוטנציאל ההשקעה 

עלות הנכס: כ-3,500,000 יורו.

עלות השבחה צפויה: כ-1,200,000 יורו

הון עצמי נדרש: 3,000,000 יורו

אומדן שווי נכס מושבח: כ-6,500,000 יורו

 

פוטנציאל רווח יזמי: השבחת הנכס בכ-30% ללא התחשבות במרכיב עלית ערך.

 

ההזדמנות

ההסבה למגורים בשילוב קרבת השכונה למרכז התיירותי, למרכז העסקי ולחוף הים יחד עם האוכלוסיה החזקה שמאכלסת אותה יוצרת פוטנציאל מכירה גבוה, ללא תלות בעליית ערך הקרקעה פוטנציאלית של הרובע.

 

לפרטים נוספים אודות הנכס או נכסים נוספים בברצלונה

צור איתנו קשר בטלפון 03-5508707

או מלא פרטים ונחזור אליך בהקדם

 Info@NadlanSpain.co.il | 03-5508707| דרך בן גוריון 1, בני ברק, מגדלי בסר 2, קומה 10