נמל חיפה המחודש- אילוסטרציה
לאחרונה אישרה המועצה הארצית לבנייה את תכנית המתאר לחזית הים העירונית בחיפה. ע"פ התכנית שזכתה לכינוי "ברצלונה בישראל" יהפוך החלק המערבי של נמל חיפה למתחם תיירות ובילוי, זאת במקביל להמשך תפקודו כנמל נוסעים. במסגרת התכנית מתוכנן פיתוח שטחי ציבור, טיילת חוף, שיקום מבנים וחיזוק המסחר, התיירות, הבילוי והתרבות.
התכנית אמורה להתבצע במסגרת זמן של 5 שנים, במהלכן תועבר בהדרגה הפעילות מהרציף המערבי של נמל חיפה, לחלקו המזרחי. כחלק מאותה תכנית אמור גם להימצא פתרון לשיקוע מסילת הרכבת, החוצצת בין העיר לים.
מדוע בעיריית חיפה רואים בברצלונה כחזון? עד המשחקים האולימפיים של שנת 1992 הייתה ברצלונה ונמל העיר יחסית מוזנחים. כחלק מההכנות לאולימפיאדה זכתה העיר לשיפוץ מאסיבי של שטחים רבים, בייחוד באזור הנמל. הייתה זו יריית פתיחה להתפתחות אדירה של הבירה הקאטלונית אשר פתחה מאז שעריה לתיירים רבים מכל העולם וכיום מהווה את אחת מן הערים המתוירות והאטרקטיביות באירופה ובכלל, כיום ברצלונה מושכת המון עניין גם בשל הסיטואציה הנדלנ"ית המעניינת שנוצרה ומשקיעים מכל העולם המחפשים השקעות נדלן בכלל ובפרט אילו המעוניינים לבצע השקעה בדירה בברצלונה.
בשבועות הקרובים תובא התכנית לאישור הממשלה ובמידה ותאושר סופית, יכול מאוד להיות שבעתיד הלא רחוק, ובמידה והתכנית אכן תאושר סופית ותצא לפועל, אזור הנמל של חיפה יהווה יעד השווה בדיקה להשקעות נדלן.
נמל ברצלונה- מוקד משיכה לתיירים ופעילויות מסחר
בינתיים, לאילו המחפשים היום הזדמנויות להשקעת נדלן בחו"ל ופוטנציאל משמעותי לעליית ערך, כדאי לשים לב לאופציה של רכישת דירה בברצלונה. לאחר שעברה משבר משמעותי וירידת מחירים ממוצעת של כ- 40-50 אחוזים, ברצלונה היא מיעדי ההשקעה המובילים באירופה, כאשר כיום ניתן לרכוש דירה בברצלונה בכ-100,000 אירו בלבד (פחות מחצי מיליון ₪!!). מחירי הדירות בברצלונה הגיעו לשפל ובמהלך השנה החולפת, ובמקביל לתהליך ההתאוששות הכלכלית שעוברת ספרד (צמיחה מהירה, יצוא מוגבר וירידיה באחוזי האבטלה), המגמה התהפכה ומחירי הדירות בברצלונה במגמת עלייה.