top of page

ניתוחי שוק ועדכוני נדל"ן מישראל וספרד
עדכונים אודות שווקי הנדל"ן הספרדי והישראלי


17 בנוב׳ 2024
מכפילי הכוח בעסקת השנה ביפו
כשמדברים על השקעות נדל"ן, המונח "מכפילי כוח" עולה לעיתים קרובות. במאמר זה נצלול לעומק אל מכפילי הכוח שזיהינו בעסקה שלנו ביפו ואיך הם...


30 בספט׳ 2024
סקירה: פנטהאוזים - רווחיות עודפת לבעלי סבלנות
בשוק הנדל"ן הישראלי, דירות פנטהאוזים, או בעברית דירות גג, הינן נכסים ייחודיים, ויוקרתיים התופסים חלק מזערי מתמהילו של כל בניין. ניתן...


25 בספט׳ 2024
השיטה להגדלת תשואה על דירה באמצעות רכישת מחסן או חנייה
רוב החניות והמחסנים בבנייני המגורים משוייכים לדירות בטאבו, אך כמעט בכל פרויקט הנמכר "על הנייר" ישנם מספר מחסנים וחניות הנמכרים בנפרד. מה...


12 בספט׳ 2024
הפרחת השממה בנגב - גרסת ההייטק
כאשר דוד בן גוריון דיבר על הפרחת השממה, הוא חשב בעיקר במונחים והישגים חקלאיים. ואמנם היו לנו לא מעט הישגים בתחום החקלאות המדברית, אך נראה...


9 בספט׳ 2024
שכונת הפארק: ביטחון מגורים לצד אגם, גשר, אמפי ופוטנציאל צמיחה גבוה
כבר שיתפנו אתכם בחוזקות הנדל"ניות של שכונת פארק נחל באר שבע, הסיבות שבחרנו להשקיע דווקא בה ומכפילי הכוח הנגזרים, בינהם אופי השכונה ובית...


9 בספט׳ 2024
יתרונות בשכונות עם אגם
העולם המודרני וההתפתחות האורבנית הביאו אותנו להתנתקות מן הטבע. אולי ערים גדולות כמו פריז, לונדון או פראג היו פעם כפר קטן מול הנהר, מוקף...


9 בספט׳ 2024
גשר משכונת פארק נחל באר שבע למרכז ביג מחזק את השכונה
הגשר החדש מתוכנן על פי קונספט חדשני, והוא מספק הרבה יותר מאשר פתרון פרקטי לחיבור שכונת נחל באר שבע עם מתחם ביג הסמוך, ומעבר בטוח מעל...


4 בספט׳ 2024
רווח של 170,000 ש"ח כבר במעמד הרכישה - קבוצת קונים פארק נחל ב"ש
מחיר המשקף 7.5% מתחת למחיר בו נמכרה דירה דומה לפני כחודש וחצי אצל יזם אחר בשכונה.


21 באוג׳ 2024
פודקאסט עם אסף לבנת. לייצר תנאים מועדפים בעסקת נדל"ן כקבוצת קונים.
נראה שרבים עדיין לא מבינים את השינויים המהותיים שקרו בשוק הנדל"ן הישראלי.
בשנתיים האחרונות, השוק עבר שינויים משמעותיים שטרם נראו ב-15 השנים


12 באוג׳ 2024
מכפילי כוח בהשקעות נדל"ן
כשמדברים על השקעות נדל"ן, המונח "מכפילי כוח" עולה לעיתים קרובות. אך מה הם בדיוק מכפילי כוח? כיצד הם משפיעים על השבחה ועליית ערך בשוק...


11 באוג׳ 2024
"מקלט המס" המאפשר דילוג על 3 משוכות המס ומשאיר לזכאים יותר רווח בכיס ובטחון מגורים.
רכישת דירה בישראל היא ההשקעה המשמעותית ביותר עבור רוב הישראלים. על מנת לסייע לכל תושב להיות בעל יחידת מגורים ולייצר לעצמו ביטחון מגורים,...


1 באוג׳ 2024
גלובס: קבוצת משקיעי נדל"ן ספרד משלימים רכישת בניין בב"ש ב 56.6 מיליון ש"ח ב"תנאים מרחיקי לכת"
בכתבה שפורסמה בגלובס, נחשפה עסקת קבוצת המשקיעים של נדל"ן ספרד, במסגרתה הוביל אסף לבנת רכישת בניין במלואו בב"ש בתנאי רכישה מרחיקי לכת...


14 ביולי 2024
המוטציות החדשות שהתפתחו בשוק הנדל"ן הישראלי ולא שמתם אליהן לב
כותב: אסף לבנת, מנכ"ל ובעלים - נדל"ן ספרד מתוך שיחות ופגישות עם מאות משקיעים ויזמים בארץ בשנה האחרונה, יש לי הרגשה שרבים טרם הבינו את...


13 ביוני 2024
למרות עליית המחירים, האם עדיין קיימות הזדמנויות ברכישת דירות על הנייר בישראל?
בחודשים האחרונים, כצפוי, מגמת עליית המחירים בישראל הולכת ומתעצמת. את העלייה מובילים הנתונים אודות המחסור ביחידות דיור, ירידה בקצב התחלות...

16 באפר׳ 2024
רכבת הנדל"ן של ישראל עזבה את התחנה אבל עדיין אפשר לעלות עליה..
כותב: אסף לבנת 16/4/2024 לפני יומיים, כמידי חודש ב-15 לאפריל פרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה את מדד מחירי הנדל"ן ומיסמרה בצורה מובהקת את...


13 במרץ 2024
שוק קונים? למה לא פשוט להוריד מחיר? מדוע יזמים יתנו לכם הכל לפני שיורידו מחיר?
"שוק קונים" מאופיין בהיצע גבוה של מוצר או שירות ביחס לביקוש הנמוך , מה שנותן לקונים כוח רב יותר לקבוע את המחיר ותנאי המכירה. "שוק...
bottom of page