עדכונים לחוק הדיור של ספרד ומיעוט היתרים
חוק הדיור החדש של ספרד מביא איתו שינויים משמעותיים אשר לדעת רבים מעצבים מחדש את המשמעות של נכסים פרטיים וכלכלת שוק חופשי. נציין כי חוק...
top of page
ניתוחי שוק ועדכוני נדל"ן מספרד
עדכונים שוטפים אודות שוק הנדל"ן הספרדי
15 ביולי
מוכרים או קונים דירה בספרד? איך עליכם להתחשבן עם הצד השני על מיסי ה-IBI ?
כאשר מתבצעת עסקת מקרקעין בספרד, ישנן סוגיות משפטיות ופיננסיות שיש לקחת בחשבון ואחת מהן קשורה למיסוי מקרקעין, המס השנתי שאותו משלמים בעלי...
5 בינו׳
לטובת המשקיעים: חוק השכירות הספרדי לקראת ריכוך
בחודש מאי 2023 כתבנו אודות חוק השכירות בספרד, שנועד להגן על שוכרי הדירות. במסגרת המאמר הבאנו קולות שביקרו את החוק וטענו שהמגבלות שהוטלו...
28 בנוב׳ 2023
נגמרות הדירות? היצע הדירות בספרד ירד ב-4% בממוצע ברבעון
במדריד ירדו כמות הדירות הפנויות ב-1% ובברצלונה הירידה הגיעה לכדי 10%. היצע הדירות בולנסיה ירד בכ-20% והדבר אכן מתיישב עם הכתבה שפרסמנו...
5 בספט׳ 2023
הדרך הקצרה לאזרחות ספרדית - ויזת זהב
תוכנית ויזת הזהב הספרדית, גולדן ויזה\Golden Visa מאפשרת לישראלים שאינם אזרחי האיחוד האירופי לקבל אישור שהייה בספרד בתמורה להשקעה משמעותית...
30 ביולי 2023
הדיור ציבורי בספרד - VPO
מי שבוחר להשקיע בנדל"ן בספרד, בטח ביזמות, חשוב שיכיר וידע מה המשמעות של VPO. המושג מתייחס בתרגום חופשי ל "דירות מוגנות באופן רשמי"...
9 ביוני 2023
ההזדמנות של יזמי הנדל"ן בספרד, מחסור בדירות בשוק הנדל"ן הספרדי
בעוד השוק הספרדי צמא ליחידות דיור, חברות הבנייה מתקשות לספק את הביקוש ומתמודדות עם עלויות בנייה גבוהות. זאת לצד מחסור בכוח אדם וקשיים...
30 במאי 2023
התחזית לשנת 2023 - ספרד תוביל את הצמיחה באירופה
עפ"י תחזית בנק ההשקעות הבינ"ל ING, הכלכלה הספרדית שונה מעט בהשוואה למדינות אחרות באיחוד האירופאי. הפעילות הכלכלית יותר ממוקדת בשירותים,...
30 במאי 2023
שכירות בדירות בספרד וחוק הדיור - כל הפרטים
בעלי הנכסים בספרד מתמודדים עם שאלות שונות הקשורות לזכויות בנכס וההתנהלות מול הדיירים. למשל האם ניתן להעלות את שכר הדירה או באילו נסיבות...
30 במאי 2023
כמה משכורות צריכים כדי לרכוש דירה בספרד בשנת 2022? קצת פחות מישראל
אחד מהממדים הנפוצים ביותר למדידת יוקר הדיור היא השאלה כמה משכורות חודשיות צריך כדי לרכוש דירה. ניתן ללמוד לא מעט על מצבה הכלכלי של מדינה...
30 במאי 2023
70% מתושבי ספרד מאמינים - מחירי השכירות ימשיכו לטפס.
על פי סקר שנערך לאחרונה - 70% מתושבי ספרד מאמינים כי מחירי הדיור ימשיכו לעלות, הציפייה היא שהעלייה בתעריפי השכירות תוביל לעלייה במחירי...
30 במאי 2023
ממשלת ספרד תפקח על מחירי שכר הדירה במדינה
במסגרת חוק החדש העונה לשם "הזכות לדיור" (Ley por el Derecho a Vivienda) עליו עובדת ממשלת ספרד, יוגדרו סעיפים המאפשרים לממשלה לפקח על...
30 במאי 2023
ממשלת ספרד מציגה סטטיסטיקות על נתוני השכירות בכל רחבי ספרד
ממשלת ספרד מציגה סטטיסטיקות על נתוני השכירות בכל רחבי ספרד
30 במאי 2023
מתיחות בממשלת ספרד על רקע חוק הדיור החדש
במסגרת ההסכמים הקואליציוניים בין המפלגה הסוציאליסטית PSOE אשר מובילה את הממשלה, לבין מפלגת השמאל הרדיקלית PODEMOS, הממשלה התחייבה להציג...
30 במאי 2023
מה הסיפור של תעודת ה-NIE בספרד ולמה חשוב לוודא שהיא בתוקף ביום קנייה/מכירה של נכס נדל"ן בספרד
תעודת (NIE (Número de identidad de extranjero, או באנגלית Foreigners' Identity Number הוא סוג של תעודת זהות לזרים בספרד המונפק על ידי...
30 במאי 2023
השוכר שלי יצא מהדירה. מה העלויות של דירה ריקה בספרד?
בהמשך לכתבה אודות העלייה החדה בסך 380% באי תשלומי השכירות בספרד, השבוע נבחן את העלויות הכרוכות בהחזקת נכס, ע"י תושב זר, אשר עומד ריק...
30 במאי 2023
עלייה של 380% באי תשלומי שכירות בספרד - בעלי הדירות בכוננות ספיגה
המשבר הכלכלי, תוצאה של התפשטות נגיף הקורונה, משפיע באופן משמעותי על משכירי ושוכרי הדירות ברחבי ספרד. מספר המקרים בהם הדיירים אינם עומדים...
30 במאי 2023
מהן 7 הערים הנמצאות בסיכון הגבוה ביותר לפיצוץ בועת נדל"ן?
מדד בועות הנדל"ן העולמי של בנק ההשקעות השוויצרי UBS, אשר פורסם לאחרונה, סוקר ומנתח את מחירי הנכסים ב-25 ערים מרכזיות בעולם. עפ"י הסקירה,...
30 במאי 2023
המעבר לפרפרייה? ההשפעה של הירידה ב-30% בשטחי המשרדים בספרד על העדפות ומחירי הנדל"ן למגורים.
ספרד, ההשפעה של ירידה ב30% בשטחי המשרדים בברצלונה ומדריד, על מחירי הנדל"ן למגורים.
30 במאי 2023
השפעותיו המיידיות של וירוס הקורונה על שוק הנדל"ן בספרד
בכל הקשור לוירוס הקורונה והשפעתו על עתידנו הכלכלי, האמת היא שכרגע, הכל בעיקר לא ברור. אבל דבר אחד דווקא כן - לאפקט הקורונה השפעה מיידית...
bottom of page