top of page

דירה להשקעה בברצלונה, רובע פובלה-נואו, 235,000 אירו

שטח: 70 מ"ר
חדרים: 3
מרפסת: אין
קומה: שניה
מחוז:  Sant Marti
רובע: פובלה נואו (Poble-Nou)
מצב הנכס: דירה להשבחה הנמצאת באיזור פרויקט הפיתוח העירוני @22, הייחודי לברצלונה. מיקום מבוקש ביותר למימוש פוטנציאל עליית ערך.
(מספר נכס:246)
 

סביבת הנכס

דירה במחוז סנט מארטי , אזור החופים של ברצלונה. הדירה ממוקמת מצוין - בעלת גישה לחלקי העיר השונים, בסמיכות לתחנת מטרו, לחוף הים, למרכז הקניות "גלוריס" ולמוזאון העיצוב של ברצלונה. איזור הנכס עובר תהליך של שינוי המכונה 22@, תוך השקעת משאבים רבים בפרויקט זה. הנכס נמצא במרחק 1.5 ק"מ מחוף הים, לצורך השוואה בדומה למרחק של רחוב אבן גבירול מחוף הים בת"א.

משולש ערך - שלושה קודקודי אפיקי רווח מהשקעות הנדל"ן

משולש הערך מייצג את פוטציאל הרווחים הגלום בעסקאות נדל"ן. בעוד רוב המשקיעים נוטים להתמקד דווקא במרכיב התשואה על השכירות, דווקא שני הקודקודים הנוספים יכולים להפיק את הרווחים הגדולים ביותר בכל הכרוך בהשקעות נדל"ן.

הנכס  - שוריין באמצעות תשלום ראשון ומוכן לרכישה ע"י אחד ממשקיענו

הנכס, בדומה לרוב הנכסים המשווקים ע"י Nadlan Spain הינו נכס ששוריין באמצעות מקדמה ועבר בדיקת נאותות אדריכלית ומשפטית. טרם שריונו בוצעו על הנכס בדיקות ההתכנות העסקית הנדרשות ע"מ לוודא את כדאיות העסקה ופוטנציאל ההשבחה. לנכס קיימת תוכנית עסקית מלאה ותוכניות שיפוץ לצורך הערכת עלויות להשבחתו. אנו מציעים ללקוחותינו ליווי מלא, החל משלב הרכישה, דרך שיפוץ הנכס, ניהולו בשוטף ומכירתו.

תמונות מהנכס כיום - מצב קיים לפני שיפוץ

bottom of page